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苏同星律所主任

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拆迁过程中,大家的权益都得到保障了吗?

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? ?说到拆迁不得不提被拆迁人,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。


? ?被拆迁人在拆迁实施过程中扮演关键角色,但是他们中的大多数对相关政策法规知之甚少,在遇到拆迁时往往处于迷茫状态,不了解自己在拆迁过程中有哪些权利,应该履行什么义务,导致自己的合法权益得不到很好的维护,政府的拆迁工作进程缓慢,所以,被拆迁人了解相关知识还是非常有必要的,今天小编就为大家整理一下。?


? ?被拆迁人的基本权益主要有以下几方面:
? ?1、拆迁许可证的知情权:即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。
? ?2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。
? ?3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。
? ?4、选择拆迁补偿安置方式的权利,货币补偿或产权调换。
? ?5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。
? ?6、评估结果的复核权:拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。
? ?7、申请鉴定权:拆迁当事人一方对评估结果有异议,则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。
? ?8、申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。
? ?9、申请行政复议、提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时,任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。
? ?10、依法请求回避的权利:
? ?(1)请求评估机构的工作人员回避;
? ?(2)请求作出行政裁决的工作人员回避;
? ?(3)请求听证主持人的回避;
? ?(4)请求仲裁员的回避;
? ?(5)请求审判工作人员的回避。


? ?权利和义务是统一的,拆迁实施过程中,被拆迁人在享受权利的同时,也应积极履行自己应尽的义务。被拆迁人应当履行以下义务:    

? ?(1)在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;
? ?(2)及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;
? ?(3)有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务;
? ?(4)对自己主张的事项负有举证的责任。
? ?拆迁过程中的权利义务已经介绍清楚了,如果您发现您的权利受到了侵犯,请勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益,您也可以选择委托律师进行处理。壹律律师事务所拥有专业的拆迁律师团队,处理拆迁案件经验丰富,您将纠纷交托给我们,我们会最大程度的维护您的合法权益,提升拆迁补偿。

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